布施新町の一戸建て相場
千葉県柏市布施新町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県柏市布施新町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約98件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,357万円。軽量鉄骨造（2,194万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,357万
ＲＣ
3件
3,167万
木造
68件
2,395万
軽量鉄骨造
17件
2,194万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
1,971万
100〜120㎡
31件
2,401万
120〜150㎡
32件
2,626万
150㎡以上
10件
2,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,755万
6〜8m
68件
2,346万
8m以上
13件
2,419万
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
1,991万円
取引実績
98件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
17万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,530万円
10件
３ＬＤＫ
2,775万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,233万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
５ＤＫ
1,100万円
2件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
2,400万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
４ＬＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
95㎡〜
24.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
240㎡〜
4.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
布施新町は柏市内74地区中73位（上位1%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の大井とは9%の差。
お手頃帯（51〜74位）
73
布施新町 ◀
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11.1万
布施新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市布施新町３丁目２６２８番２２ | 6.1万/㎡ | +5.9% | 住宅 | 我孫子 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）