西柏台の一戸建て相場
千葉県柏市西柏台 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県柏市西柏台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約34件、前年比+10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,060万円。軽量鉄骨造（2,063万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
3,060万
軽量鉄骨造
5件
2,063万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,510万
100〜120㎡
17件
3,135万
150㎡以上
3件
5,137万
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
2,413万円
取引実績
34件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
17万
'08'10'13'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
17.1万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
33.3万/㎡
2024年第2四半期
5,800万円
330㎡〜
17.6万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
32.4万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
165㎡〜
24.2万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
85㎡〜
11.8万/㎡
2023年第1四半期
3,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
105㎡〜
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
西柏台は柏市内74地区中51位（上位31%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の手賀の杜とは0%の差。
お手頃帯（51〜74位）
51
西柏台 ◀
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17.7万
西柏台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 9.5万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 初石 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）