中新宿の土地相場
千葉県柏市中新宿 | 35件の成約データ
千葉県柏市中新宿の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価26.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中新宿の土地
推定坪単価
326,590円/坪
推定総額
1,470万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が355,305円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.7万/坪
8.1万/㎡
平均価格
1,346万円
取引実績
35件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪26万円へ、17年間で19.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350万円
44坪〜（145㎡〜）
8.0万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
47坪〜（155㎡〜）
44.8万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
32坪〜（105㎡〜）
37.8万/坪
2022年第4四半期
330万円
21坪〜（70㎡〜）
15.6万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
42坪〜（140㎡〜）
51.9万/坪
2020年第3四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2018年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
中新宿は柏市内48地区中33位（上位31%）。
坪単価26.7万/坪。
1つ上の光ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 13 地区
お手頃帯（33〜48位）
中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中新宿１丁目３２０番５５ | 9.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北小金 1500m |
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）