新松戸北のマンション相場
千葉県松戸市新松戸北 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県松戸市新松戸北のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約45件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.9万円に対し、築45年は22.1万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
34.9万/㎡
築15年
2件
37.8万/㎡
築40年
13件
21.7万/㎡
築45年
26件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,895万円。
１ＬＤＫ
2件
1,389万円
３ＬＤＫ
31件
1,525万円
２ＬＤＫ
11件
1,895万円
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,682万円
取引実績
45件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡35.0万円から2026年は㎡37.7万円へ、6年間で+7.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築11-15年
33
築16-20年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,574万円
31件
２ＬＤＫ
1,855万円
11件
１ＬＤＫ
1,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新松戸北のマンション一覧（10棟）
アンビシャスパーク新松戸
築18年
| 6階建
| 31戸
2,920万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買49件
新松戸ファミールハイツ２号棟
築48年
| 10階建
| 107戸
2,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買31件
新松戸ファミールハイツ６号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買31件
新松戸ファミールハイツ５号棟
築48年
| 9階建
| 107戸
1,880万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買27件
新松戸コーポＢ棟
築50年
| 10階建
| 231戸
2,580万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買24件
新松戸ファミールハイツ３号棟
築47年
| 9階建
| 105戸
1,430万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル新松戸レジデンス
築2年
| 6階建
| 95戸
売買0件
新松戸ファミールハイツ 1号棟
売買0件
新松戸ハイツ
築52年
売買0件
新松戸北2丁目(新松戸駅)
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
新松戸北には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オーベル新松戸レジデンス新松戸ハイツ新松戸ファミールハイツ 1号棟新松戸北2丁目(新松戸駅)
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
新松戸北は松戸市内48地区中29位（上位40%）。
単価24.1万/㎡。
1つ上の南花島とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）