栄町のマンション相場
千葉県松戸市栄町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県松戸市栄町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築45年は14.1万円。築年による価格差は最大291%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
43.8万/㎡
築5年
5件
32.2万/㎡
築10年
12件
32.2万/㎡
築15年
2件
30.9万/㎡
築20年
4件
23.1万/㎡
築25年
3件
27.4万/㎡
築35年
7件
13.9万/㎡
築40年
4件
11.2万/㎡
築45年
4件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＤＫの平均価格は636万円。
４ＬＤＫ
2件
3,293万円
３ＬＤＫ
33件
2,213万円
２ＬＤＫ
6件
1,222万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,132万円
３ＤＫ
7件
636万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
平均価格
1,668万円
取引実績
54件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2026年は㎡37.5万円へ、18年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
34
築21-25年
20
築26-30年
34
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,998万円
33件
３ＤＫ
531万円
7件
２ＬＤＫ
1,113万円
6件
４ＬＤＫ
2,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
４Ｋ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2023年第2四半期
700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2021年第3四半期
700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7万/㎡
2021年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（7棟）
アンビシャス松戸
築18年
| 6階建
| 46戸
2,999万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買76件
ペルル北松戸
築20年
| 10階建
| 81戸
3,199万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買53件
クレストコート松戸
築27年
| 7階建
| 46戸
2,999万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ファミール松戸グランデージ１
築38年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,280万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買8件
松戸栄町ハイム
築52年
売買0件
ルシファー松戸
築37年
売買0件
ファミール松戸グランデージI
築38年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ファミール松戸グランデージIルシファー松戸松戸栄町ハイム
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
栄町は松戸市内48地区中26位（上位46%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の大金平とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市下矢切字栄町６９番４ | 17.0万/㎡ | +3.7% | 店舗 | 矢切 200m |
| 松戸市栄町７丁目５４４番３ | 12.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 馬橋 1000m |
| 松戸市栄町４丁目２４３番１０外 | 10.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 北松戸 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）