グランコピエ常盤平
千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 | 築27年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.9万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、14年間で45.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
33.5〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 68.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,392万円です。4LDKが最も高く平均2,961万円、3LDKは平均2,392万円です。
3LDK
2,392万
24件
4LDK
2,961万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,392万 | 1,889万 | 2,742万 |
| 4LDK | 2件 | 2,961万 | 2,576万 | 3,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（27.1万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
20件
27.1万/㎡
6-10階
6件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 101.29m² |
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
| 施工会社 | 大林組 富士工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコピエ常盤平 | 1999 | 50戸 | 39.1万 | 2,680万 |
| ダイアパレス常盤平３ | 2005 | 85戸 | 41.0万 | 3,290万 |
| ヴェルビュ常盤平 | 2001 | 26戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| グランコート常盤平 | 2002 | 31戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2005 | 38戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| 常和サンハイツときわ平 | 1985 | 37戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2000 | 36戸 | 41.0万 | 3,390万 |
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー | 1999 | 55戸 | 29.9万 | 2,120万 |
| 藤和松戸常盤平コープ | 1987 | 49戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| グリーンパーク常盤平 | 1986 | 28戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 26.5万 | 27.6万 | 24.5万 | 24.5万 | - | 29.2万 | 39.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 24.3万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.97万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.11万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 26.78万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.11万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.97万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.03万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.57万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.64万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.11万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。