泉のマンション相場
千葉県我孫子市泉 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.1万円に対し、築45年は10.9万円。築年による価格差は最大240%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
37.1万/㎡
築15年
10件
27.4万/㎡
築20年
6件
24.0万/㎡
築25年
22件
31.2万/㎡
築30年
12件
23.5万/㎡
築35年
8件
13.2万/㎡
築40年
5件
14.1万/㎡
築45年
6件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は2,073円。
３ＬＤＫ
45件
1,671円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,967円
２ＬＤＫ
10件
1,719円
３ＤＫ
5件
942円
４ＬＤＫ
8件
2,073円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,292
取引実績
75件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡22.3万円へ、17年間で+44.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,302
45件
２ＬＤＫ
1,094
10件
４ＬＤＫ
1,603
8件
３ＤＫ
758
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第1四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
480円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2023年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2023年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（12棟）
ヒルズ我孫子ガーデニア
築31年
| 地下1階付10階建
| 98戸
2,499万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買47件
メゾンデュオーラ天王台
築35年
| 9階建
| 92戸
1,580万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買46件
天王台ファミールハイツ２号棟
築49年
| 4階建
| 161戸
1,180万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買10件
天王台ファミールハイツ５号棟
築49年
| 4階建
| 161戸
880万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買7件
天王台ファミールハイツ３号棟
築49年
| 4階建
| 30戸
490万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買6件
天王台ファミールハイツ４号棟
築49年
| 地下1階付3階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポグローリア
築37年
| 2階建
| 11戸
3,680万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買2件
天王台ファミールハイツ６号棟
築49年
| 4階建
| 161戸
750万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポグロリア
築37年
| 2階建
| 8戸
3,680万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買2件
天王台ファミールハイツ１号棟
築49年
| 3階建
| 161戸
690万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エステスクエア我孫子
築32年
売買0件
エステ・スクエア我孫子
築32年
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
泉は我孫子市内16地区中12位（上位25%）。
単価18.8。
1つ上の青山とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市泉１７５９番８ | 9.4/㎡ | +2.7% | 住宅 | 天王台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）