柴崎の一戸建て相場
千葉県我孫子市柴崎 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
10,674
80〜100㎡
9件
2,883
100〜120㎡
12件
3,398
150㎡以上
4件
4,130
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,845
4〜6m
10件
3,355
6〜8m
12件
6,102
8m以上
7件
2,488
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲118.1%
平均価格
3,679
取引実績
32件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
1万
24万
'08'10'11'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
24
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
18
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,067
3件
３ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2025年第2四半期
6,500円
470㎡〜
13.8
2025年第1四半期
5,200円
150㎡〜
34.7
2024年第3四半期
460円
130㎡〜
3.5
2024年第3四半期
29,000円
1600㎡〜
18.1
2024年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2023年第3四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第1四半期
4,900円
145㎡〜
33.8
2022年第4四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
柴崎は我孫子市内38地区中16位（上位58%）。
単価16.9。
1つ上の栄とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
柴崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市柴崎台１丁目４番７ | 17.2/㎡ | +7.5% | 住宅 | 天王台 300m |
| 我孫子市柴崎台４丁目１２番１２ | 15.3/㎡ | +7.7% | 住宅 | 天王台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）