飯田町のマンション相場
千葉県成田市飯田町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県成田市飯田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約13件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.8万円に対し、築25年は28.2万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
21.8万/㎡
築20年
5件
33.5万/㎡
築25年
4件
28.2万/㎡
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,938
取引実績
13件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡26.3万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,942
12件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2022年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2017年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
飯田町は成田市内13地区中5位（上位62%）。
単価25.0。
1つ上の不動ケ岡とは31%の差。
飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市飯田町字東向野１７２番１０７ | 7.2/㎡ | +3.9% | 住宅 | 公津の杜 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
飯田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。