大町の一戸建て相場
千葉県市川市大町 | 42件の成約データ
千葉県市川市大町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約42件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
881万
80〜100㎡
6件
2,785万
100〜120㎡
18件
3,836万
120〜150㎡
4件
5,343万
150㎡以上
6件
6,830万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
3,232万
6〜8m
6件
3,890万
8m以上
6件
6,706万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
3,021万円
取引実績
42件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
22万
'08'10'12'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000万円
170㎡〜
35.3万/㎡
2025年第3四半期
440万円
95㎡〜
4.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
220㎡〜
13.6万/㎡
2025年第2四半期
360万円
65㎡〜
5.5万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
170㎡〜
34.7万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
170㎡〜
35.3万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
185㎡〜
17.8万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
17.2万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
100㎡〜
34.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の一戸建てマップ
市川市内のエリアランキング
大町は市川市内59地区中59位（上位0%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の奉免町とは3%の差。
お手頃帯（41〜59位）
59
大町 ◀
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15.7万