伊勢宿のマンション相場
千葉県市川市伊勢宿 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市川市伊勢宿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約35件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価56.1万円に対し、築35年は49.9万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
56.1万/㎡
築20年
11件
48.7万/㎡
築25年
8件
44.2万/㎡
築30年
4件
46.6万/㎡
築35年
2件
49.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は1,926万円。
３ＬＤＫ
9件
3,590万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,429万円
２ＬＤＫ
20件
2,582万円
１ＬＤＫ
2件
1,926万円
平均㎡単価
41.7万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
2,434万円
取引実績
35件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2026年は㎡54.5万円へ、18年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
38
築26-30年
46
築31年以上
45
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,175万円
20件
３ＬＤＫ
3,011万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167万円
3件
１ＬＤＫ
1,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
50㎡〜
38.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢宿のマンション一覧（4棟）
ライオンズマンション行徳第2
築29年
| 5階建
| 28戸
3,298万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買20件
サニーハイツ行徳
築38年
| 3階建
| 22戸
売買0件
ロイヤルステージ行徳
築37年
| 5階建
| 49戸
売買0件
アルファグランデ行徳2番街
築28年
| 6階建
| 27戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
伊勢宿は市川市内43地区中24位（上位44%）。
単価41.7万/㎡。
1つ上の鬼高とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）