ライブアート春の道３号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-3 | 築34年 | 289戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、9年間で20.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,017万円です。2LDKが最も高く平均2,961万円、3SLDKは平均1,335万円です。
2LDK
2,961万
2件
3LDK
2,017万
13件
3SLDK
1,335万
2件
4LDK
1,459万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,961万 | 2,947万 | 2,975万 |
| 3LDK | 13件 | 2,017万 | 1,457万 | 2,967万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,335万 | 1,335万 | 1,335万 |
| 4LDK | 2件 | 1,459万 | 1,417万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
22.4万/㎡
3階以上
12件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目34-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 289戸 |
| 専有面積 | 76.47m² ～ 118.36m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
有吉小学校
中学校
有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブアート春の道３号棟 | 1992 | 289戸 | 19.1万 | 1,560万 |
| ライフヒルズ鎌取 | 1999 | 79戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ライブアート春の道４号棟 | 1992 | 42戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| ライブアート春の道２号棟 | 1992 | 20戸 | 15.9万 | 1,300万 |
| ライブアート春の道１号棟 | 1992 | 30戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2003 | 71戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ライブアート春の道７号棟 | 1993 | 289戸 | 19.1万 | 1,800万 |
| ライブアート春の道９号棟 | 1993 | 30戸 | - | - |
| ライブアート春の道８号棟 | 1993 | 10戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| ライブアート春の道６号棟 | 1993 | 37戸 | 22.0万 | 2,190万 |
| ライフプラザ鎌取 | 1998 | 96戸 | 39.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 13.9万 | 13.9万 |
| 3LDK | 14.0万 | 16.2万 | - | - | 15.8万 | 26.7万 | 18.1万 | 19.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,399万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。