西六番町の土地相場
青森県十和田市西六番町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市西六番町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西六番町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
44,764円/坪
推定総額
403万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,355円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
359
取引実績
12件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820092012201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪4万円へ、13年間で+65.9%上昇（年平均+5.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
290円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
400円
188坪〜（620㎡〜）
2.1/坪
2012年第3四半期
160円
94坪〜（310㎡〜）
1.7/坪
2012年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2012年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2009年第3四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
西六番町は十和田市内36地区中28位（上位22%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上のひがしのとは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）