西三番町の土地相場
青森県十和田市西三番町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市西三番町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西三番町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
110,552円/坪
推定総額
663万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
645
取引実績
12件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20092011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2024年は坪10万円へ、15年間で36.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2022年第4四半期
1,900円
239坪〜（790㎡〜）
8.0/坪
2022年第4四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2022年第4四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2019年第3四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2016年第4四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2014年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2011年第3四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
2010年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
西三番町は十和田市内36地区中1位（上位97%）。
坪単価9.8/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）