稲生町の土地相場
青森県十和田市稲生町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市稲生町の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.6%。
推定相場
稲生町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
105,831円/坪
推定総額
1,005万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,259
取引実績
29件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、17年間で67.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2024年第4四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2024年第3四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
2024年第1四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2022年第2四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
2,300円
254坪〜（840㎡〜）
9.1/坪
2019年第1四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
稲生町は十和田市内36地区中3位（上位92%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の西二番町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
稲生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 十和田市稲生町３１番２外 | 3.1/㎡ | -0.6% | 店舗 | 三沢 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）