東三番町の土地相場
青森県十和田市東三番町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市東三番町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東三番町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
68,023円/坪
推定総額
612万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,000円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
759
取引実績
24件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2020年第3四半期
920円
91坪〜（300㎡〜）
10.1/坪
2019年第2四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
480円
194坪〜（640㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
57円
21坪〜（70㎡〜）
2.7/坪
2018年第4四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
東三番町は十和田市内36地区中4位（上位89%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の稲生町とは24%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）