西一番町の土地相場
青森県十和田市西一番町 | 21件の成約データ
青森県十和田市西一番町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.2%。
推定相場
西一番町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
71,182円/坪
推定総額
641万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,306円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
556
取引実績
21件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、16年間で22.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2025年第2四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2025年第2四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2020年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
西一番町は十和田市内36地区中10位（上位72%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の東一番町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）