東二十二番町の土地相場
青森県十和田市東二十二番町 | 18件の成約データ
青森県十和田市東二十二番町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東二十二番町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
77,108円/坪
推定総額
733万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,339円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
587
取引実績
18件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で16.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
470円
194坪〜（640㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
290円
169坪〜（560㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
東二十二番町は十和田市内36地区中12位（上位67%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の西五番町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）