大字相坂の土地相場
青森県十和田市大字相坂 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市大字相坂の土地相場は坪単価1万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字相坂の土地
57件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
31,263円/坪
推定総額
281万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,925円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
371
取引実績
57件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、15年間で37.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2021年第4四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2021年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
29円
36坪〜（120㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
1,800円
272坪〜（900㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
20円
21坪〜（70㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
560円
121坪〜（400㎡〜）
4.6/坪
2017年第4四半期
42円
21坪〜（70㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
大字相坂は十和田市内36地区中30位（上位17%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の東二十四番町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
大字相坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 十和田市大字相坂字小林１８番１外 | 1.9/㎡ | - | 店舗,作業場 | 三沢 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）