大字洞内の土地相場
青森県十和田市大字洞内 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市大字洞内の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字洞内の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
14,697円/坪
推定総額
176万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,524円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
331
取引実績
14件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で33.7%下落（年平均-2.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
48円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
180円
115坪〜（380㎡〜）
1.6/坪
2014年第3四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2014年第1四半期
300円
212坪〜（700㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
400円
299坪〜（990㎡〜）
1.3/坪
2013年第2四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2010年第4四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
大字洞内は十和田市内36地区中34位（上位6%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大字八斗沢とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）