大字奥瀬の土地相場
青森県十和田市大字奥瀬 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市大字奥瀬の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字奥瀬の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
22,105円/坪
推定総額
177万円
80坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
237
取引実績
13件
平均面積
181坪
598㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20092011201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、16年間で67.4%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
544坪〜（1800㎡〜）
0.9/坪
2022年第4四半期
310円
112坪〜（370㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
230円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
89円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2013年第4四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2013年第1四半期
500円
544坪〜（1800㎡〜）
0.9/坪
2012年第1四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2012年第1四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2011年第4四半期
320円
209坪〜（690㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
大字奥瀬は十和田市内36地区中35位（上位3%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の大字洞内とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）