東十六番町の土地相場
青森県十和田市東十六番町 | 20件の成約データ
青森県十和田市東十六番町の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.5%。
推定相場
東十六番町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
39,701円/坪
推定総額
417万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,756円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▼53.5%
平均価格
424
取引実績
20件
平均面積
162坪
534㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
390円
423坪〜（1400㎡〜）
0.9/坪
2024年第2四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
350円
106坪〜（350㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
480円
109坪〜（360㎡〜）
4.4/坪
2023年第2四半期
360円
97坪〜（320㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
東十六番町は十和田市内36地区中32位（上位11%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字三本木とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）