緑町の土地相場
青森県三沢市緑町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市緑町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
207,350円/坪
推定総額
1,348万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
1,334
取引実績
16件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪12万円へ、14年間で+11.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2019年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2019年第1四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2018年第4四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2018年第2四半期
9,200円
544坪〜（1800㎡〜）
16.9/坪
2017年第4四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2017年第3四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
79円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
520円
59坪〜（195㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
緑町は三沢市内28地区中8位（上位71%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の松園町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）