東町の土地相場
青森県三沢市東町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市東町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
205,572円/坪
推定総額
1,439万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
925
取引実績
15件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
200820142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪6万円へ、16年間で56.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
620円
97坪〜（320㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2022年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2020年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2020年第1四半期
770円
57坪〜（190㎡〜）
13.4/坪
2019年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2019年第2四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2019年第2四半期
770円
57坪〜（190㎡〜）
13.4/坪
2018年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2016年第3四半期
620円
53坪〜（175㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
東町は三沢市内28地区中3位（上位89%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の大町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）