桜町の土地相場
青森県三沢市桜町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三沢市桜町の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+144.8%。
推定相場
桜町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
164,842円/坪
推定総額
989万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
前年比 ▲144.8%
平均価格
892
取引実績
23件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪10万円へ、16年間で36.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
2025年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2020年第2四半期
340円
41坪〜（135㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
370円
48坪〜（160㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
桜町は三沢市内28地区中4位（上位86%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の東町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三沢市桜町３丁目５番１５ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 三沢 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）