大町の土地相場
青森県三沢市大町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が80,842円高くなります。
6〜8m
12件
8万/坪
8m以上
8件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて157%の差があります。
ほぼ長方形
8件
16万/坪
長方形
6件
8万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
17万/坪
北西
5件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
前年比 ▲32.0%
平均価格
1,272
取引実績
20件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で19.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2024年第3四半期
470円
172坪〜（570㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
2,800円
206坪〜（680㎡〜）
13.6/坪
2023年第3四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2023年第1四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2022年第3四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
510円
91坪〜（300㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
580円
157坪〜（520㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
910円
82坪〜（270㎡〜）
11.1/坪
2021年第1四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-193人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,486 | - |
| 2016 | 40,480 | - |
| 2018 | 40,051 | -69 |
| 2020 | 39,323 | -287 |
| 2022 | 38,274 | -219 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
大町は三沢市内28地区中2位（上位93%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の美野原とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）