鶴沼の土地相場
秋田県由利本荘市鶴沼 | 10件の成約データ
秋田県由利本荘市鶴沼の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶴沼の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
136,724円/坪
推定総額
957万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
609
取引実績
10件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪5万円へ、15年間で61.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2018年第2四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2015年第2四半期
470円
44坪〜（145㎡〜）
10.7/坪
2015年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2013年第2四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
2013年第2四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2010年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2010年第4四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2008年第1四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
鶴沼は由利本荘市内25地区中9位（上位64%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の本田仲町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）