西梵天の土地相場
秋田県由利本荘市西梵天 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市西梵天の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.3%。
推定相場
西梵天の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
167,388円/坪
推定総額
1,674万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
870
取引実績
10件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20102018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪13万円へ、15年間で+63.7%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2024年第3四半期
480円
27坪〜（90㎡〜）
17.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2023年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2022年第4四半期
650円
118坪〜（390㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2015年第4四半期
670円
85坪〜（280㎡〜）
7.9/坪
2010年第1四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
西梵天は由利本荘市内25地区中5位（上位80%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の御門とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）