一番堰の土地相場
秋田県由利本荘市一番堰 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市一番堰の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一番堰の土地
34件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
180,421円/坪
推定総額
1,353万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、正方形（11万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,067
取引実績
34件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2022年は坪11万円へ、14年間で39.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2021年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2021年第2四半期
850円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
2,300円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6/坪
2020年第3四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
一番堰は由利本荘市内25地区中3位（上位88%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の中梵天とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）