三条の土地相場
秋田県由利本荘市三条 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市三条の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三条の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
26,473円/坪
推定総額
702万円
容積率単価
-
265坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大186%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,391円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
597
取引実績
16件
平均面積
219坪
723㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201220172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、15年間で+103.7%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
2019年第2四半期
250円
185坪〜（610㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
1,500円
263坪〜（870㎡〜）
5.7/坪
2013年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
320円
73坪〜（240㎡〜）
4.4/坪
2013年第2四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2013年第1四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2012年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2012年第2四半期
430円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2010年第2四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
三条は由利本荘市内25地区中19位（上位24%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の西目町沼田とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）