岩城二古の土地相場
秋田県由利本荘市岩城二古 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市岩城二古の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,049円高くなります。
6〜8m
9件
5万/坪
8m以上
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
長方形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
6万/坪
南西
4件
5万/坪
南東
5件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
391
取引実績
19件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で22.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2015年第2四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
岩城二古は由利本荘市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の土谷とは1%の差。
岩城二古の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。