西目町出戸の土地相場
秋田県由利本荘市西目町出戸 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市西目町出戸の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,958円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
7件
7万/坪
8m以上
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
7万/坪
南西
3件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
倉庫
1件
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
421
取引実績
15件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+13.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
590円
97坪〜（320㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
81円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
170円
191坪〜（630㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
460円
100坪〜（330㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
西目町出戸は由利本荘市内25地区中21位（上位16%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の岩谷町とは1%の差。
西目町出戸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。