鳥海町百宅の土地相場
秋田県由利本荘市鳥海町百宅 | 18件の成約データ
秋田県由利本荘市鳥海町百宅の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鳥海町百宅の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
9,062円/坪
推定総額
195万円
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,035円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
708
取引実績
18件
平均面積
228坪
753㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、4年間で60.3%下落（年平均-15.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
41円
32坪〜（105㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
640円
175坪〜（580㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
890円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
600円
166坪〜（550㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
240円
76坪〜（250㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
550円
224坪〜（740㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
鳥海町百宅は由利本荘市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の岩城二古とは18%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）