矢島町七日町の土地相場
秋田県由利本荘市矢島町七日町 | 16件の成約データ
秋田県由利本荘市矢島町七日町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢島町七日町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
24,428円/坪
推定総額
220万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,751円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
323
取引実績
16件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で28.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
224坪〜（740㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
330円
136坪〜（450㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
500円
230坪〜（760㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2015年第4四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
矢島町七日町は由利本荘市内25地区中22位（上位12%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の西目町出戸とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
矢島町七日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 由利本荘市矢島町七日町字羽坂３番８ | 0.8/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 矢島 170m |
| 由利本荘市矢島町七日町字熊之堂３１番６ | 0.7/㎡ | -2.2% | 住宅 | 矢島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）