川口の土地相場
秋田県由利本荘市川口 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市川口の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川口の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
72,647円/坪
推定総額
799万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大204%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,781円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
794
取引実績
30件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪6万円へ、15年間で30.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
840円
221坪〜（730㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
890円
115坪〜（380㎡〜）
7.7/坪
2021年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
380円
47坪〜（155㎡〜）
8.1/坪
2019年第1四半期
1,000円
215坪〜（710㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2016年第2四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
川口は由利本荘市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の古雪町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）