薬師堂の土地相場
秋田県由利本荘市薬師堂 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市薬師堂の土地相場は坪単価2万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+118.3%。
推定相場
薬師堂の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
92,336円/坪
推定総額
877万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,310円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて189%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲118.3%
平均価格
677
取引実績
63件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+21.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2025年第1四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
370円
44坪〜（145㎡〜）
8.4/坪
2024年第4四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2024年第2四半期
250円
157坪〜（520㎡〜）
1.6/坪
2024年第2四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2024年第2四半期
500円
236坪〜（780㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
310円
194坪〜（640㎡〜）
1.6/坪
2024年第2四半期
75円
47坪〜（155㎡〜）
1.6/坪
2024年第2四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
薬師堂は由利本荘市内25地区中15位（上位40%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の石脇とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）