赤沼下の土地相場
秋田県由利本荘市赤沼下 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市赤沼下の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤沼下の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
132,190円/坪
推定総額
1,322万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,190円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
705
取引実績
10件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪11万円へ、12年間で+302.0%上昇（年平均+25.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2020年第1四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2014年第3四半期
320円
48坪〜（160㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2014年第3四半期
340円
51坪〜（170㎡〜）
6.6/坪
2014年第1四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2011年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2008年第1四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
赤沼下は由利本荘市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の小人町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）