小人町の土地相場
秋田県由利本荘市小人町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市小人町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小人町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
100,950円/坪
推定総額
909万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて15%の差があります。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
646
取引実績
14件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820112015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+59.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
420円
73坪〜（240㎡〜）
5.8/坪
2015年第3四半期
620円
91坪〜（300㎡〜）
6.8/坪
2015年第1四半期
710円
100坪〜（330㎡〜）
7.1/坪
2015年第1四半期
480円
44坪〜（145㎡〜）
10.9/坪
2013年第3四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
小人町は由利本荘市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の大鍬町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）