古雪町の土地相場
秋田県由利本荘市古雪町 | 11件の成約データ
秋田県由利本荘市古雪町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古雪町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
94,472円/坪
推定総額
614万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて38%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
522
取引実績
11件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2021年は坪6万円へ、11年間で+5.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
2015年第1四半期
610円
57坪〜（190㎡〜）
10.6/坪
2014年第3四半期
150円
175坪〜（580㎡〜）
0.9/坪
2013年第1四半期
1,100円
185坪〜（610㎡〜）
6.0/坪
2012年第3四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2011年第4四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2011年第1四半期
510円
145坪〜（480㎡〜）
3.5/坪
2011年第1四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2010年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2010年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
古雪町は由利本荘市内25地区中16位（上位36%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の薬師堂とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）