大鍬町の土地相場
秋田県由利本荘市大鍬町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県由利本荘市大鍬町の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大鍬町の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
120,990円/坪
推定総額
968万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、正方形（10万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
734
取引実績
37件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+18.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2022年第3四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2022年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2022年第2四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2022年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
大鍬町は由利本荘市内25地区中11位（上位56%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の二番堰とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）