御門の土地相場
秋田県由利本荘市御門 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,562円高くなります。
4〜6m
10件
15万/坪
6〜8m
8件
11万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて100%の差があります。
台形
3件
19万/坪
長方形
9件
17万/坪
ほぼ長方形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
21万/坪
北西
7件
19万/坪
南西
5件
11万/坪
南東
5件
9万/坪
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
823
取引実績
22件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪6万円へ、16年間で64.0%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
188坪〜（620㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2020年第4四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2018年第2四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2018年第2四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2016年第4四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
460円
51坪〜（170㎡〜）
8.9/坪
2016年第2四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2015年第1四半期
590円
53坪〜（175㎡〜）
11.1/坪
2014年第3四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の土地マップ
由利本荘市内のエリアランキング
御門は由利本荘市内25地区中4位（上位84%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の一番堰とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）