大町の土地相場
秋田県秋田市大町 | 53件の成約データ
秋田県秋田市大町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約53件、前年比-28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大町の土地
推定坪単価
156,484円/坪
推定総額
861万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,121円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼28.7%
平均価格
1,534万円
取引実績
53件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪8万円へ、18年間で50.7%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
38坪〜（125㎡〜）
7.9万/坪
2025年第2四半期
800万円
36坪〜（120㎡〜）
22.0万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
112坪〜（370㎡〜）
21.4万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
166坪〜（550㎡〜）
24.0万/坪
2024年第1四半期
9,400万円
423坪〜（1400㎡〜）
22.2万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
112坪〜（370㎡〜）
19.7万/坪
2021年第2四半期
4,000万円
166坪〜（550㎡〜）
24.0万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2020年第4四半期
710万円
38坪〜（125㎡〜）
18.8万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
124坪〜（410㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
大町は秋田市内51地区中10位（上位80%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の手形とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
他 15 地区
お手頃帯（35〜51位）
他 15 地区
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市大町３丁目１０７番外 | 6.0万/㎡ | - | 事務所 | 秋田 1300m |
| 秋田市大町５丁目１７番１ | 5.4万/㎡ | -1.5% | 店舗 | 秋田 1500m |
| 秋田市大町３丁目２２１番外 | 5.4万/㎡ | - | 旅館 | 秋田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）