大町の土地相場

Name: 大町の土地相場データ（秋田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

秋田県秋田市大町 | 53件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

秋田県秋田市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約53件、前年比-28.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大町の土地

53件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

156,484円/坪

推定総額

861万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,121円高くなります。

6〜8m

13万/坪

10件

8m以上

18万/坪

39件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて17%の差があります。

ほぼ整形

19万/坪

4件

ほぼ長方形

18万/坪

8件

不整形

17万/坪

3件

長方形

16万/坪

38件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。

北

22万/坪

3件

北西

18万/坪

5件

南

17万/坪

3件

西

17万/坪

24件

南西

15万/坪

3件

東

15万/坪

10件

南東

15万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。

その他

26件

住宅

7件

店舗

3件

倉庫

1件

大町 15.4万/坪(4.7万/㎡) 秋田市内 10位/51地区

平均坪単価

15.4万/坪

4.7万/㎡

前年比 ▼28.7%

平均価格

1,534万円

取引実績

53件

平均面積

88坪

292㎡

相場の動き

坪単価の推移

28万21万14万7万0万

2008201120142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪8万円へ、18年間で50.7%下落（年平均-2.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 300万円 38坪〜（125㎡〜） 7.9万/坪

2025年第2四半期 800万円 36坪〜（120㎡〜） 22.0万/坪

2025年第2四半期 2,400万円 112坪〜（370㎡〜） 21.4万/坪

2025年第1四半期 4,000万円 166坪〜（550㎡〜） 24.0万/坪

2024年第1四半期 9,400万円 423坪〜（1400㎡〜） 22.2万/坪

2023年第2四半期 2,200万円 112坪〜（370㎡〜） 19.7万/坪

2021年第2四半期 4,000万円 166坪〜（550㎡〜） 24.0万/坪

2020年第4四半期 1,000万円 76坪〜（250㎡〜） 13.2万/坪

2020年第4四半期 710万円 38坪〜（125㎡〜） 18.8万/坪

2020年第2四半期 1,700万円 124坪〜（410㎡〜） 13.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秋田市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	317,104	-
2017	312,374	-
2019	307,403	-395
2021	303,122	+18
2023	297,316	-373
2024	293,729	-633

所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%

秋田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秋田市の土地マップ

秋田市内のエリアランキング

大町は秋田市内51地区中10位（上位80%）。坪単価15.4万/坪。 1つ上の手形とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 東通

20.4万/坪

+33%

2 泉南

20.2万/坪

+31%

3 泉中央

19.5万/坪

+27%

4 山王

18.5万/坪

+20%

5 泉北

17.6万/坪

+15%

6 八橋イサノ

16.8万/坪

+9%

7 八橋本町

16.6万/坪

+8%

8 中通

16.3万/坪

+6%

9 手形

15.6万/坪

+1%

10 大町 ◀

15.4万/坪

―

11 広面

14.8万/坪

-4%

12 保戸野八丁

14.4万/坪

-6%

13 南通亀の町

14.3万/坪

-7%

14 旭南

13.6万/坪

-11%

15 桜台

13.2万/坪

-14%

16 御所野地蔵田

12.9万/坪

-16%

17 楢山登町

12.3万/坪

-20%

中価格帯（18〜34位）

18 仁井田新田

12.2万/坪

-21%

34 牛島西

9.3万/坪

-40%

他 15 地区

お手頃帯（35〜51位）

35 土崎港北

9.1万/坪

-41%

51 飯島

5.1万/坪

-67%

他 15 地区

最寄り駅の相場

大町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秋田市大町３丁目１０７番外	6.0万/㎡	-	事務所	秋田 1300m
秋田市大町５丁目１７番１	5.4万/㎡	-1.5%	店舗	秋田 1500m
秋田市大町３丁目２２１番外	5.4万/㎡	-	旅館	秋田 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大町の他の不動産相場