泉北の土地相場
秋田県秋田市泉北 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市泉北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,868円高くなります。
6〜8m
18件
19万/坪
8m以上
14件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ正方形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
7件
20万/坪
長方形
18件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
西
9件
20万/坪
東
9件
20万/坪
南
8件
20万/坪
北
5件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
17.6万/坪
5.3万/㎡
平均価格
1,203万円
取引実績
33件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2009201220142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2022年は坪21万円へ、13年間で+6.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2021年第4四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2021年第4四半期
620万円
42坪〜（140㎡〜）
14.6万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2020年第1四半期
250万円
14坪〜（45㎡〜）
18.4万/坪
2019年第4四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
42坪〜（140㎡〜）
23.6万/坪
2019年第3四半期
71万円
12坪〜（40㎡〜）
5.9万/坪
2019年第3四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
泉北は秋田市内51地区中5位（上位90%）。
坪単価17.6万/坪。
1つ上の山王とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
5
泉北 ◀
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17.6万/坪