飯島緑丘町の一戸建て相場
秋田県秋田市飯島緑丘町 | 37件の成約データ
秋田県秋田市飯島緑丘町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約37件、前年比+26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,356万円。木造（1,285万円）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
18件
2,356万
木造
19件
1,285万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,558万
100〜120㎡
16件
1,691万
120〜150㎡
9件
2,165万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,143万
6〜8m
20件
2,376万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▲26.2%
平均価格
2,160万円
取引実績
37件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
9万
'08'13'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
9
築21-25年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
６ＤＫ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
620万円
1件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
620万円
210㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
3.0万/㎡
2024年第4四半期
680万円
320㎡〜
2.1万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
320㎡〜
・６ＤＫ
3.1万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
2024年第1四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2020年第4四半期
400万円
290㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
飯島緑丘町は秋田市内57地区中6位（上位89%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の八橋本町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
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飯島緑丘町 ◀
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10.8万