南通築地のマンション相場
秋田県秋田市南通築地 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.5万円に対し、築30年は15.9万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
14.5万/㎡
築20年
10件
16.5万/㎡
築25年
14件
14.5万/㎡
築30年
15件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。１Ｒの平均価格は230円。
３ＬＤＫ
9件
1,012円
２ＬＤＫ
19件
897円
１Ｋ
6件
380円
４ＬＤＫ
2件
1,479円
１Ｒ
2件
230円
平均㎡単価
13.9
平均価格
727
取引実績
44件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
744
19件
３ＬＤＫ
927
9件
１Ｋ
342
6件
４ＬＤＫ
1,400
2件
１Ｒ
235
2件
２ＤＫ
750
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
１ＤＫ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
790円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
730円
築未改装年・
50㎡〜
14.6
2025年第2四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
690円
50㎡〜
13.8
2023年第2四半期
510円
55㎡〜
9.3
2023年第1四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第4四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2022年第3四半期
320円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2022年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南通築地のマンション一覧（4棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
南通築地は秋田市内20地区中20位（上位0%）。
単価13.9。
1つ上の山王中園町とは2%の差。
南通築地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市南通築地２７２番２ | 5.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 秋田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）