字桜ケ丘の土地相場
愛知県知多郡武豊町字桜ケ丘 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知多郡武豊町字桜ケ丘の土地相場は坪単価6万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.6%。
推定相場
字桜ケ丘の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
291,949円/坪
推定総額
1,898万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
前年比 ▼59.6%
平均価格
1,410
取引実績
27件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万5万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で32.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2021年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2020年第4四半期
2,200円
233坪〜（770㎡〜）
9.4/坪
2018年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2017年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2017年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字桜ケ丘は知多郡武豊町内16地区中9位（上位44%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の字楠とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）