（大字なし）の土地相場
愛知県知多郡武豊町（大字なし） | 267件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,103円高くなります。
4m未満
57件
19万/坪
4〜6m
71件
21万/坪
6〜8m
59件
21万/坪
8m以上
57件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ正方形
8件
23万/坪
ほぼ台形
42件
21万/坪
長方形
28件
21万/坪
ほぼ長方形
92件
21万/坪
台形
11件
21万/坪
ほぼ整形
20件
18万/坪
不整形
63件
17万/坪
袋地等
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
46件
21万/坪
南
51件
21万/坪
北
41件
21万/坪
東
42件
21万/坪
南東
14件
20万/坪
北西
17件
20万/坪
北東
18件
17万/坪
南西
17件
17万/坪
接面道路無
21件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
61件
その他
27件
事務所
4件
倉庫
3件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▼36.4%
平均価格
1,577
取引実績
267件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2025年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2025年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2025年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2025年第2四半期
85円
21坪〜（70㎡〜）
4.0/坪
2025年第2四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2025年第1四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2025年第1四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2024年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
（大字なし）は知多郡武豊町内16地区中12位（上位25%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の字中根とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）