大字冨貴の土地相場
愛知県知多郡武豊町大字冨貴 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,253円高くなります。
4m未満
17件
15万/坪
4〜6m
8件
17万/坪
6〜8m
57件
24万/坪
8m以上
22件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて170%の差があります。
台形
5件
34万/坪
ほぼ正方形
5件
22万/坪
ほぼ台形
23件
20万/坪
ほぼ長方形
38件
20万/坪
長方形
15件
20万/坪
ほぼ整形
8件
17万/坪
不整形
19件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南東
8件
25万/坪
西
15件
23万/坪
南
30件
22万/坪
北
15件
20万/坪
南西
5件
19万/坪
北西
4件
17万/坪
北東
9件
16万/坪
東
20件
15万/坪
接面道路無
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
10件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
前年比 ▲125.8%
平均価格
1,352
取引実績
115件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2025年第3四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2025年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2025年第3四半期
70円
11坪〜（35㎡〜）
6.6/坪
2025年第2四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
830円
248坪〜（820㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
580円
172坪〜（570㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
580円
172坪〜（570㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
大字冨貴は知多郡武豊町内16地区中10位（上位38%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の字桜ケ丘とは14%の差。
中価格帯（7〜12位）
大字冨貴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町大字冨貴字郷北６９番９ | 5.0/㎡ | -0.4% | 住宅 | 富貴 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）