字北中根の土地相場
愛知県知多郡武豊町字北中根 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大451%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が160,709円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
10件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて60%の差があります。
長方形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
11件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
3件
23万/坪
北
5件
20万/坪
西
3件
19万/坪
東
3件
12万/坪
北西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,091
取引実績
17件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082012201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+353.5%上昇（年平均+20.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2025年第3四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2020年第1四半期
2,500円
200坪〜（660㎡〜）
12.5/坪
2016年第1四半期
290円
287坪〜（950㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2013年第4四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2013年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2013年第2四半期
870円
50坪〜（165㎡〜）
17.4/坪
2012年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字北中根は知多郡武豊町内16地区中13位（上位19%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の（大字なし）とは18%の差。