字祠峯の土地相場
愛知県知多郡武豊町字祠峯 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡武豊町字祠峯の土地相場は坪単価8万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字祠峯の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
349,550円/坪
推定総額
2,097万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
1,909
取引実績
32件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪18万円へ、17年間で27.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2023年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2023年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2021年第3四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2020年第4四半期
6,100円
333坪〜（1100㎡〜）
18.3/坪
2020年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2019年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2019年第2四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2019年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2017年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
字祠峯は知多郡武豊町内16地区中1位（上位94%）。
坪単価26.0/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）